本页的主题:

商业选址策略:找到最佳选址的完整指南

鸟瞰图,一大群人以箭头的形状沿着一条有白色条纹的道路行走。

你有一个很好的商业想法。计划已经准备好了,你的资金也准备好了。现在,你只需要选择你的位置开始——但正确的决定并不总是显而易见的,需要仔细分析。

在本指南中,我们将解释商业选址策略背后的概念,以及在为你的企业选择最佳地点时需要牢记的一些关键考虑因素。此外,我们将提供一些真实企业主的选址策略的例子,以及它们是如何发挥作用的。

什么是商业选址策略?

企业选址策略是为企业找到最佳选址的计划。这需要对公司的目标和目标进行分析,并找到符合这些目标的地点。你的公司的选址战略应该与任何重要的公司结构或战略保持一致。

一些企业需要人流量,比如零售和餐馆。医疗实践和其他医疗机构可能会优先考虑患者接触或靠近不断发展的社区。还有一些服务于B2B客户,所以选址目标可能更关注于降低成本。

为什么选址策略很重要?

有一个合适的策略来选择你的商业地点是很重要的,因为它可以让你在选择一个地点时做出更好的决定,平衡所有你需要的东西。

不管你的行业是什么,营业地点都会影响你的运营成本和利益相关者。

为你的客户着想

想想你希望吸引的客户类型。如果你的营业地点不在人迹罕至的地方,很难找到,或者不提供停车位,这就会成为一个问题。如果你所在的社区不安全,或者光线不好,天黑后还有好几个小时的时间,这也可能是个问题。

例如,在有足够停车位的商业街里,一家急诊诊所可能还可以。然而,手术中心可能需要一个更隐蔽的位置。

如果你的生意迎合当地人的需求,你在市中心或拥挤的地区可能没问题。如果人们从城外旅行,你可能会想要靠近主干道。

如果你经营的是B2B业务,你的大部分业务交易可能都是面对面、在线或通过电话进行的。在这种情况下,您的企业位于哪里可能对您的客户并不重要。

为你的员工着想

你的公司的位置在吸引和留住员工方面有很大的不同。

例如,方便的免费停车场或公共交通可以发挥作用。如果员工每天都要付停车费,那就会减少他们的工资。你可能更喜欢在附近有餐馆或咖啡店的地方开公司,这样员工就可以方便地吃饭或休息。

考虑你的供应商

如果你的企业需要储存大量的库存,考虑一下你的供应链。更快的交货可以降低你的成本,更快地把产品送回库存。没有街边停车场或交通不便的地点可能会增加送货成本。

如何选择商业地点

他说:“选址是一个淘汰的过程Christine Wong Rambo工商管理硕士、注册经济开发师、经济发展营销公司总裁兼创始人大规模营销策略

当你为你的企业选择房地产时,数据应该是你的指南。

数据驱动的选址

“选址过程是由数据驱动的,”兰博说。“如果一家公司没有聘请选址顾问,收集这类数据可能是一项挑战。公司可以与州、地区或地方经济发展组织合作,根据公司的标准收集这些信息。”

例如,在医疗保健部门,通常会进行队列分析,以找到患者和护理的模式。卫生保健研究和质量机构提供关于医疗支出的详细资料用于队列分析。

选址准则包括一系列的属性,包括:

  • 位置
  • 大小
  • 房地产成本
  • 需要进行现场工作
  • 经营成本,包括税收
  • 市场潜力
  • 安全
  • 竞争
  • 未来扩展的潜力
  • 附近的声誉
  • 分区
  • 可见性
  • 可用的基础设施

考虑关键指标

对您的业务最重要的元素或指标将决定您理想的业务位置。然而,几乎每个组织都有一些共同的主题。

根据兰博的说法,最理想的地点是:

  • 满足消费者或生产需求
  • 由于接近其他资源,提高运营效率和成本
  • 降低整体业务成本
  • 提供可持续性和增长潜力
  • 满足人力需求
  • 提供更有利的商业环境

拥有大量库存的消费者企业将需要考虑仓库空间的成本以及与运输中心的距离。

获得熟练劳动力

Rambo说:“对于专业服务部门来说,招聘熟练劳动力的能力和接近大客户的途径是重要的考虑因素。”

医疗保健设施、诊所和医疗实践可能希望位于培训医疗专业人员的医院或大学附近,以便更容易接触到潜在员工。现场服务企业可能想要靠近社区大学,职业技术学校,或职业培训中心。员工技能较低、工资较低的企业可能需要靠近公共交通工具。

接触客户

一家商业咨询公司的首席执行官迈克尔·哈梅尔伯格说:“如果你的公司选址正确,就可以优化其运营和市场覆盖范围。底线组.“对于零售商和食品相关的机构来说,这种情况尤其严重,因为在高峰时段,这些地区的人流量很大。如果位置合适,它们可以接触到更多的人,从而有潜力销售更多产品。”

对于面向消费者的企业,客户的可访问性和安全性是关键考虑因素。医疗保健设施也是如此。病人必须能够轻松地进入你的设施,并在这样做时感到安全。

考虑长期影响

你的商业选址策略应该是长远的,以适应你未来的计划。如果你对未来扩大你的足迹的可能性持开放态度,你要确保附近有足够的房地产来实现这一目标——即使这可能需要几年的时间。

“当你开始创业时,你可能会对你从事的业务、你的位置和你的客户在哪里有假设,”约瑟夫·迈耶说,他是金融顾问和商业策略师美元战士.“这些假设对你的业务是固定的。如果你试图在创业后改变这些假设,企业失败的风险就会增加。”

你今天对你的商业选址策略所做的假设可能会帮助或阻碍你今后的努力。

成功的商业选址策略的例子和原因

对于依赖客流量或客户或患者定期来访的企业来说,位置至关重要。例如,62%的患者说他们根据地点是否方便选择医生.58%可以选择医院的患者表示,他们在选择时优先考虑的一个关键因素是地点。

唯一比地点更重要的因素是诊所或机构是否接受病人的健康保险。在这一关键因素之后,地理位置排在第二位。

对于那些不依赖客流量或客流量的企业来说,选址策略是完全不同的。模具克星该公司想要一个靠近客户的中心位置。

Mold Buster的首席运营官查尔斯·勒杜克(Charles Leduc)说:“我们在现场的团队可能会在早上收集物资和设备,然后前往客户那里。”“一个地点在不同地点或工作之间提供的里程数最少,有助于降低成本。”

Severson拉尔夫的总裁地板大师表示同意。

塞弗森说:“我们的工作人员必须能够每天早上在最短的旅行时间内获得所需的设备和物资。”

与此同时,Severson说他们想要一个既方便又便宜的地段。

“我们选择这个地点,是因为这里距离该地区人口最密集的城市肯塔基州路易斯维尔(Louisville)只有10分钟路程,但我们位于印第安纳州俄亥俄河以北,管理成本更低,”他说。

最终的想法

正确的商业地点对你的成功起着重要的作用。企业需要评估他们的总体目标,仔细思考他们如何为客户和员工服务,以优化他们的战略。

准备好迈出保护你的事业和生意的下一步了吗?花几分钟时间了解更多关于我们的套件新利18福利彩票看看Berxi能帮到你什么


图片由iStock.com/Orbon Alija


最后更新于2021年10月15日

最初发布于2021年8月25日

本文仅代表作者个人观点,并不代表Berxi™或伯克希尔-哈撒韦专业保险公司的观点。本文(如有更改,恕不另行通知)仅供参考,不构成专业意见。

我们如何使用您的电子邮件地址